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好康偷偷說但是訂房還限時挺麻煩的...
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商品訊息功能:
商品訊息描述:
主要設施
- 空調
- 花園
- 自助洗衣
熱情款待
- 廚房
- 炊具、餐具和廚具
- 瓦斯爐
- 微波爐
- 大型冰箱/冷凍庫
- 獨立浴室
鄰近景點
- 東寺 (0.6 公里)
- 京都塔 (1.4 公里)
- 東本願寺 (1.8 公里)
- 三十三間堂 (2.7 公里)
- 二條城 (3.6 公里)
商品訊息簡述
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下面附上一則新聞讓大家了解時事
工商時報【王玉樹╱台北報導】
囤房稅失敗?根據財政部最新稅籍統計,去年擁有「10戶以上」的超級大戶(含個人及法人)約1.32萬人,人數較前一年不減反增,六都增幅約1.1%~6.4%不等。房仲業者分析,建商拚交屋、包租公降低成本、大戶分贈子女是主要原因。
2014年起,政府針對多屋族祭出囤房稅等措施,大咖投資人賣多買少,多屋族理應減少,結果從統計來看,卻恰恰相反。以2訂飯店優惠015年全台房屋稅籍852萬戶來看, 擁有10戶以上的超級大戶有1.32萬,主要集中在六都。以人數來說,北市一年增加91人量增最多,新北市77人緊追在後;但以增幅度說,高雄年增6.4%最高,最少的是台南只增加9人、增幅僅1.1%。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,當年政策推太快,建商拚交屋,造成手上有紅單的人來不及轉手,只好先吃下。再者,中南部小套房一戶才100多萬,一次購入多戶出租也可以降低管銷成本。
不過,APPLE HOUSE房屋自售平台總經理葉國華不認為囤房稅無效,他指出,多屋族被課較高的2.4%~3.6%稅率,一定有成本增加壓力。去年持有多戶人數增加,與今年房地合一稅上路有關。像他認識很多大戶,手上有百戶甚至200戶都有,這些人趕在房地合一稅上路前將房子轉移給子女,自然多屋族人數增加。「這可以從去年贈與件數成長看出來。」
以超級大戶族群來看,除了新北、台中係個人持有超過一半,其餘四都都是法人持有居多,個人只占2成多。葉國華表示,大戶很多是個人自設公司,目的當然是要避開個人最高45%稅率,畢竟台灣對高資產的稅太重了。
對於超級大戶增加,徐佳馨研判,今年的數量預估不會少於去年,「既然沒有減少,政府不如思考怎麼引導多屋族把房子釋出到租屋市場,減少空屋閒置。」
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